Правила приобретения загородного дома

Для того чтобы покупка загородного дома или коттеджа не вызывала у вас лишних переживаний, необходимо придерживаться некоторых простых, но весьма полезных правил. Если вы решили купить дом или коттедж в пригороде, необходимо дать четкие ответы на два главных вопроса: для каких целей вы приобретаете загородную недвижимость (постоянное проживание, отдых в летние месяцы и в праздники с семьей, развлечение с компанией, рыбалка, охота) и какими средствами располагаете? Кроме того, желательно заранее представлять приблизительное окружение вашего будущего дома (лес, поле, речка и т. п.).

Определившись с собственными средствами и намерениями, выбирайте путь получения бесценных знаний о том, какие предложения есть на загородном рынке недвижимости. Вариантов несколько: можно изучать информацию по специализированным газетам, журналам и каталогам, можно прямиком отправиться в агентство недвижимости либо отправится в путешествие по дорогам области, приглядывая для себя подходящий поселок или дом.

Так с чего же вам следует начать?

Чтобы окунуться в нужную вам сферу, желательно воспользоваться специализированными изданиями, которые пишут о жилой недвижимости, включая загородную, рассказывают о механизмах ее приобретения и о связанных с этим проблемах.

Исчерпывающую информацию об интересующем вас рынке загородной недвижимости можно получить в специальных каталогах, в которых представлены объекты с перечислением их основных параметров: географическое направление, расстояние от Санкт-Петербурга, площадь, наличие удобств, основные строительные материалы, природный ландшафт, цена.

Выбрав направление и расстояние от Санкт-Петербурга, изучите стоимость недвижимости в нужном вам районе, поинтересуйтесь, по какой цене приобретались соседние коттеджи. Узнайте, когда был построен дом, какой организацией, разберитесь подробнее, за что вы собираетесь платить. После этого у вас сформируются веские основания для будущего торга.

Не стоит ограничиваться единственным источником информации - СМИ. Среди опубликованных объявлений и рекламных блоков вы можете и не найти подходящего предложения. Расширить базу данных можно, изучив доступные в интернете предложения: солидные агентства недвижимости оперативно размещают информацию о находящихся в продаже домах на своих сайтах.

Если же вы приняли принципиальное для себя решение - сэкономить на посреднике, то при поиске загородного жилья (на первичном рынке) лучше обращаться напрямую к застройщику коттеджного поселка.

Полезные советы
При выборе и покупке загородного дома или коттеджа, каким бы путем его поиска вы ни шли, не стоит забывать элементарные правила безопасности. Прежде всего, чтобы вас впоследствии не постигло разочарование, не забывайте о законах. Даже если вам этого очень хочется, лес, к примеру, никогда не станет вашей собственностью: его можно взять только в аренду, максимум на 49 лет. Не надо шутить и с водоемами. По действующему законодательству застройка может находиться не ближе 150 м от воды, потому что в этих пределах допускаются только сооружения без фундамента. В противном случае вы рискуете остаться без недвижимости. Кроме того, всегда и на все требуйте предъявить документы.

печать